O arquiteto acompanha a obra? Visitas, acompanhamento e gestão
Três palavras parecidas para trabalhos diferentes. Saber qual vocês estão contratando evita surpresas.
Caio Ghizzi · 5 min de leitura · 
Neste texto
Sim, mas de formas diferentes. As visitas técnicas, para conferir se a obra segue o projeto, costumam fazer parte do projeto. O acompanhamento, mais presente, com escolha de materiais e conversa com fornecedores, é um serviço à parte. E a gestão do dia a dia da obra é da construtora.
Na dúvida, pergunte o que cada proposta inclui: a frequência das visitas, quem compra os materiais e quem responde pela equipe.
Acompanhamento, fiscalização e gerenciamento: a diferença
- Visitas técnicas: o arquiteto vai à obra em momentos-chave para conferir se o que está sendo construído segue o projeto e responder às dúvidas do canteiro.
- Acompanhamento de obra: presença mais frequente, com visitas a lojas e fornecedores, escolha e compra de acabamentos e conferência da instalação de cada item.
- Gerenciamento de obra: o dia a dia da execução, com cronograma, equipe, compras básicas e pagamentos. Fica com a construtora ou com uma gerenciadora.
O que o arquiteto faz em cada visita
Confere medidas, alinhamentos e níveis antes que fiquem escondidos, verifica se as instalações estão onde o projeto indicou, resolve no local o que o desenho não previu e registra o que precisa ser corrigido. As visitas mais importantes acontecem antes de concretar, antes de fechar paredes e forros e na instalação da marcenaria e das pedras.
Quem é o responsável técnico pela obra
Quem executa a obra responde por ela: a construtora ou o engenheiro responsável, com a ART de execução. O arquiteto responde pelo projeto, com o RRT. São responsabilidades complementares, como explicamos em Arquiteto ou engenheiro.
Arquiteto e construtora: como se dividem as decisões
A construtora decide como construir: método, equipe, sequência. O arquiteto zela pelo que construir: medidas, materiais, acabamentos e os detalhes aprovados por vocês. Quando surge uma dúvida, o caminho é sempre o mesmo: voltar ao projeto. Por isso um executivo completo, com o caderno de obras, é a melhor ferramenta de qualquer acompanhamento.
O acompanhamento é opcional à contratação do projeto. Ele inclui visitas a lojas e fornecedores, a escolha e a intermediação da compra de materiais, mobiliário e objetos, orçamentos com dois fornecedores de cada setor de acabamentos e o acompanhamento da entrega e da instalação. Cronograma, equipe e compras básicas ficam com a construtora.
Com que frequência, e em que fases
- Fundação e estrutura: a casa locada no terreno, os níveis e os vãos.
- Instalações e vedações: pontos elétricos e hidráulicos antes de fechar paredes e forros.
- Acabamentos: paginação de pisos e revestimentos, pedras e esquadrias.
- Marcenaria e entrega: encaixes, nichos, iluminação e os últimos detalhes.
A casa igual ao projeto começa aqui
Um projeto detalhado diz o que construir; o acompanhamento garante que isso aconteça. Foi assim na Casa NG. Veja também como o escritório trabalha em Serviços.
“A casa ficou exatamente igual ao projeto.”Nina, moradora da Casa NG
O acompanhamento de obra está incluído no projeto?
As visitas técnicas costumam estar. O acompanhamento mais presente, com escolha e compra de materiais e conferência das instalações, costuma ser contratado à parte. Vale ver na proposta o que está incluído.
O arquiteto pode ser o responsável técnico pela obra?
Arquitetos podem assumir a execução de obras, com RRT de execução. Em casas de alto padrão, é comum que a execução fique com uma construtora e que o arquiteto acompanhe o cumprimento do projeto.
Com que frequência o arquiteto vai à obra?
Depende do que foi contratado e da fase. As visitas se concentram nos momentos em que as decisões ficam escondidas: estrutura, instalações, acabamentos e marcenaria.
Caio Ghizzi é arquiteto e sócio da Consoni Ghizzi, com sedes em São Paulo e em Pádova, na Itália: casas, apartamentos e espaços de trabalho, do primeiro croqui à entrega das chaves. Quem escreve o Caderno
